Obecność takich firm jak Panattoni EUROPE, Lcube czy HILLWOOD, stwarza korzystne otoczenie biznesowe i świetną koniunkturę gospodarczą dla nowych inwestorów. Władze gminy kreują jej pozytywny wizerunek w zakresie polityki gospodarczej tworząc optymalne warunki dla nowych przedsięwzięć inwestycyjnych. Sprzyjający klimat społeczny, lokalizacja w obrębie dynamicznie rozwijającej się aglomeracji wrocławskiej oraz infrastruktura techniczna – to najważniejsze atuty naszej gminy. 

W każdy roku zwiększa się liczba przedsiębiorców, którzy zdecydowali się zlokalizować swoje biznesy na jej terenie. Przyrost podmiotów zarejestrowanych w REGON między 2024 r. a 2025 r. wyniósł 8,2%.

Pomimo dalszego wzrostu podatkowych stawek maksymalnych, Gmina Czernica utrzymuje kilkukrotnie niższe stawki podatku od środków transportowych na terenie gminy. To wyraz kontynuacji działań organów gminy na rzecz zwiększania potencjału gospodarczego gminy. Podniesiono natomiast stawki podatkowe od nieruchomości do maksymalnego poziomu.

Wysokość obowiązujących stawek zapewnia stabilność finansową gminy, a przy tym gwarantuje możliwość dalszego rozwoju.

WSPARCIE DLA INWESTORA i przedsiębiorcy (POI)

W trosce o zapewnienie najwyższego standardu usług, w gminie funkcjonuje Punkt Obsługi Inwestora, utworzony w ramach projektu „Wdrożenie standardów obsługi inwestora w samorządzie województwa dolnośląskiego". Projekt realizowany wspólnie z Dolnośląską Agencją Współpracy Gospodarczej, finansowany w ramach programu UE Wiedza Edukacja Rozwój nakierowany jest na uporządkowanie wiedzy na temat i wdrożenie jednolitych standardów obsługi inwestorów w samorządach Dolnego Śląska. Punkt Obsługi Inwestora, który został przeniesiony do nowego budynku Urzędu Gminy Czernica w ramach swoich działań, zapewnia:

• asystowanie inwestorom w niezbędnych procedurach administracyjnych i prawnych na poziomie gminy,

• oferowanie szybkiego dostępu do kompleksowej informacji dotyczącej otoczenia gospodarczo-prawnego inwestycji w gminie Czernica,

• udzielanie wszechstronnej pomocy w znalezieniu odpowiednich lokalizacji, zgodnej z oczekiwaniem inwestora, oraz partnerów i poddostawców,

• pomoc w procesie reinwestycji między innymi poprzez dostosowanie miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego oraz aranżowania spotkań z właścicielami gruntów inwestycyjnych na terenie gminy,

• pośredniczenie w kontaktach przedsiębiorców z podmiotami wspierającymi obsługę inwestorów na szczeblu ponadlokalnym (DAWG, PUP, ARAW, INVEST PARK),

• oferowanie opieki poinwestycyjnej poprzez utrzymywanie stałego kontaktu z inwestorem i pomoc w rozwiązywaniu bieżących kłopotów związanych w działalnością na terenie gminy,

• popularyzowanie informacji o możliwościach uczestnictwa w szkoleniach oraz pozyskania środków zewnętrznych na rozwój działalności.

rada biznesu gminy czernica

W 2025 r. pod egidą Rady Biznesu Gminy Czernica zorganizowano we współpracy z partnerami 2 wydarzenia otwarte dla przedsiębiorców z gminy Czernica, tj: konferencję pn. „Instrumenty wsparcia dla przedsiębiorców – dostępne możliwości, realne korzyści” oraz spotkanie dot. legalności zatrudnienia obcokrajowców - w obydwu wydarzeniach uczestniczyło łącznie ok. 80 przedsiębiorców. Pod egidą Rady Biznesu Gminy Czernica w 2025 r. prowadzona była szeroko zakrojona kampania informacyjna dla przedsiębiorców, w ramach której: opracowano i wysłano 24 newslettery do przedsiębiorców oraz stworzono  na www.czernica.pl zakładkę „dla przedsiębiorców” (publikacja 63 artykułów). Ponadto, z inicjatywy Rady Biznesu Gminy Czernica w Urzędzie Gminy Czernica zostały zorganizowane dyżury doradcze Członków Rady Biznesu Gminy Czernicy dla lokalnych przedsiębiorców z zakresu prawa podatkowego i z obszaru architektoniczno-budowlanego, z których skorzystało ok. 30 osób. Pod egidą Rady Biznesu Gminy Czernica w grudniu 2025 r.  zorganizowano akcję dystrybucji świątecznych paczek dla najbardziej potrzebujących seniorów w gminie Czernica, podopiecznych Gminnego OPS w Czernicy. Fundatorami 50 paczek byli wszyscy Członkowie Rady Biznesu Gminy Czernica.

tereny inwestycyjne

Czernica jest aktywnie rozwijającą się gminą w bezpośrednim sąsiedztwie dynamicznie rozwijającego się Wrocławia i wschodniej obwodnicy miasta. Ta lokalizacja stanowi jeden z kluczowych impulsów do podejmowanie decyzji o lokalizacji biznesu w Dobrzykowicach - miejscowości, w której gmina przygotowała do sprzedaży tereny inwestycyjne. 

Ze szczegółami na temat oferty inwestycyjnej gminy można zapoznać się klikając link:

https://bip.czernica.pl/pl/2325/0/przetargi.html 

polityka przestrzenna

Planowanie przestrzenne w gminach stanowi kluczowy element zrównoważonego rozwoju lokalnego, łącząc w sobie troskę o potrzeby społeczności, ochronę środowiska naturalnego oraz racjonalne wykorzystanie zasobów przestrzennych. Jest to proces strategiczny, który pozwala na harmonijne kształtowanie przestrzeni, uwzględniając zarówno interesy mieszkańców, jak i wymogi gospodarcze. W Polsce podstawowym narzędziem realizacji polityki przestrzennej na poziomie lokalnym są miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, które wyznaczają kierunki rozwoju i zapewniają równowagę między różnorodnymi funkcjami terenów. 

Studium Uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego

Dokumentem kształtującym obecnie kierunki i politykę przestrzenną gminy Czernica jest Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Czernica, uchwała Nr VIII/38/2007 Rady Gminy Czernica z dnia 29 czerwca 2007 r. ze  zm.  (uchwała Rady Gminy Czernica Nr XVIII/185/2020 z dnia 9 września 2020 r. zmieniona uchwałą LI/485/2023 Rady Gminy Czernica z dnia 24 maja 2023 r.).  

Uchwałą Nr VIII/49/2024 z dnia 22 października 2024 r. Rada Gminy Czernica uchyliła uchwałę w sprawie przystąpienia do zmiany „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Czernica” dla terenu obejmującego obręb Jeszkowice. 

Ustawa wprowadzająca "reformę planowania przestrzennego" uniemożliwiła sporządzenie nowych projektów zmian studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy. Wobec powyższego nie podjęto uchwał intencyjnych dotyczących sporządzania Studium. 

plan ogólny

W dniu 11 marca 2024 r. Rada Gminy Czernica podjęła uchwałę Nr LIX/570/2024 w sprawie przystąpienia do sporządzenia Planu ogólnego gminy Czernica. 

Ustawa z dnia 7 lipca 2023 r. o zmianie ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz zmianie niektórych innych ustaw, wprowadziła szereg nowelizacji w ustawie o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, które między innymi zobowiązują samorządy gminne do sporządzenia i uchwalenia planu ogólnego gminy. Plan ten zastąpi dotychczas funkcjonujące studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego, które zachowa swoją moc do czasu wejścia w życie planu ogólnego. Nowy plan ogólny będzie miał rangę aktu prawa miejscowego, co oznacza, że jego ustalenia będą wiążące zarówno dla miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego, jak i dla decyzji o warunkach zabudowy. 

Plan ogólny ma określić podział obszaru gminy na strefy planistyczne oraz wskazać gminne standardy urbanistyczne, w których szczegółowo zostaną określone profil funkcjonalny strefy oraz wskaźniki urbanistyczne, takie jak: maksymalna nadziemna intensywność zabudowy, maksymalna wysokość zabudowy, maksymalny udział powierzchni zabudowy oraz minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej. Dotychczas obowiązujące plany miejscowe będą nadal obowiązywały. Natomiast nieuchwalenie planu ogólnego do wyznaczonego ustawą terminu, spowoduje brak możliwości dokonywania zmian w planach miejscowych oraz wydawania decyzji o warunkach zabudowy. 

MIEJSCOWE PLANY ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO

Uchwalanie nowych planów miejscowych przynosi wiele długoterminowych korzyści. Przede wszystkim zwiększa przejrzystość zasad zagospodarowania terenu, ogranicza ryzyko konfliktów przestrzennych oraz usprawnia procesy inwestycyjne, ponieważ jasno określa możliwości i warunki realizacji inwestycji. Dodatkowo planowanie przestrzenne sprzyja zachowaniu ładu przestrzennego, poprawie jakości życia mieszkańców oraz bardziej zrównoważonemu rozwojowi gminy. Odpowiednie zarządzanie przestrzenią w gminie ma bardzo duże znaczenie dla utrzymania porządku przestrzennego, a uchwalanie nowych miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego ma korzystne długotrwałe efekty. Kształtowanie polityki przestrzennej jest kompleksowe, co wpływa na właściwe kształtowanie i zachowanie ładu przestrzennego, a jednocześnie szybsze i sprawniejsze procesy inwestycyjne. 

Nowe plany miejscowe wpływają korzystnie na zagospodarowanie niezabudowanych jeszcze terenów. Co roku podejmowane są uchwały w sprawie objęcia kolejnych terenów miejscowymi planami oraz uchwały mające na celu dokonanie zmian w obecnie obowiązujących planach. 

Na koniec 2025 r., na terenie Gminy Czernica  obowiązywało 108  miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego. Powierzchnia Gminy objęta miejscowymi planami zagospodarowania przestrzennego wyniosła 84,33%.

W 2025 r. Rada Gminy Czernica uchwaliła 1 miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego:

• • uchwała nr XVIII/134/2025 z dnia 29 września 2025 r.  w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru działki 85, obręb Nadolice Małe, gmina Czernica.

Rada Gminy Czernica podjęła również uchwały w sprawie przystąpienia do sporządzenia planów miejscowych:

•  uchwała nr XIII/85/2025 z dnia 31 marca 2025 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obrębu Dobrzykowice w rejonie ulic Jana Kochanowskiego i Lazurytowej 

oraz z dnia 29 października 2025 r. Nr XIX/148/2025 w sprawie wyrażenia zgody na przystąpienie do sporządzenia zintegrowanego planu inwestycyjnego dla działek nr 130/1-7, 131/1-6, 138/1-2 w obrębie Dobrzykowice i inwestycji uzupełniającej w Nadolicach Małych – ZPI DOBRZYKOWICE I NADOLICE MAŁE I.

Ponadto na dzień 31 grudnia 2025 r. prowadzone były jeszcze 3 procedury planistyczne w sprawie sporządzania miejscowego planu zagospodarowania:

• • terenu w obrębie Chrząstawa Wielka, gmina Czernica ( na podstawie uchwały nr LII/503/2023 Rady Gminy Czernica z dnia 23 czerwca 2023r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu w obrębie Chrząstawa Wielka, gmina Czernica),

  • terenu w obrębie Chrząstawa Mała, gmina Czernica ( na podstawie uchwały nr LII/502/2023 Rady Gminy Czernica z dnia 23 czerwca 2023r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu w obrębie Chrząstawa Mała, gmina Czernica),

  • terenu w obrębie Jeszkowice, gmina Czernica (na podstawie uchwały nr LII/504/2023 Rady Gminy Czernica z dnia z dnia 23 czerwca 2023 r., w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu w obrębie Jeszkowice, gmina Czernica).

decyzje o warunkach zabudowy 

W 2025 r.  wydanych zostało 36 pozytywnych decyzji o warunkach zabudowy, z czego:

• 34 dotyczyło zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,

• 2 dotyczyło innej zabudowy,

• nie wydano decyzji dotyczącej działalności usługowej,

 W 2025 r. wydano 6 pozytywnych decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego - wszystkie dotyczyły budowy infrastruktury technicznej.

Gmina Czernica aktywnie rozwija tereny zielone, mając na celu poprawę jakości życia mieszkańców oraz ochronę lokalnych ekosystemów. Działania obejmują zagospodarowanie przestrzeni publicznych, nasadzenia drzew i krzewów oraz rozwój terenów rekreacyjnych, sprzyjających wypoczynkowi i aktywności na świeżym powietrzu. Władze gminy dbają o planowanie i zarządzanie przestrzenią zieloną, prowadząc projekty zgodne z zasadami zrównoważonego rozwoju i ekologii. 

wybrane PROGRAMY Związane z ochroną środowiska realizowane przez gminę czernica

Realizacja zadań związanych z ochroną środowiska stanowi odzwierciedlenie działań podejmowanych na podstawie polityki programów i strategii przyjętych przez władze Gminy Czernica. 

Do najważniejszych programów należą:

• Program Ochrony Środowiska dla Gminy Czernica na lata 2022-2025 z perspektywą na lata 2026 - 2029,

• Program Czyste Powietrze,

• Mała retencja wodna,

• Program Gospodarki Niskoemisyjnej,

• Program usuwania azbestu i wyrobów zawierających azbest,

• Program opieki nad zwierzętami bezdomnymi oraz zapobiegania bezdomności zwierząt.

Szczegółowy opis wskazanych powyżej programów znajduje się w części raportu poświęconej realizowanym politykom, programom i strategiom.

Utylizacja azbestu 

Od 24.03.2025 r. mieszkańcy Gminy Czernica mogli składać wnioski o 100% dofinansowanie utylizacji azbestu. Program obejmował prace związane z demontażem, zbieraniem, transportem oraz unieszkodliwieniem wyrobów zawierających azbest. Dofinansowanie nie obejmowało zakupu ani montażu nowego pokrycia dachowego, który właściciel nieruchomości musiał wykonać samodzielnie. 

Do urzędu gminy wpłynęły 24 wnioski. Do realizacji zakwalifikowano 22 wnioski mieszkańców gminy.

Podczas realizacji zadania usunięto łącznie 33,34 Mg wyrobów zawierających azbest z 21 nieruchomości zlokalizowanych na terenie Gminy. W terminie do 30.09.2025 r. zadanie zostało wykonane i potwierdzone wymaganymi dokumentami oraz dokumentacją fotograficzną.

Koszt całego zadania wyniósł 35.540,64 zł. Dotacja Wojewódzkiego Funduszu Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej we Wrocławiu wyniosła 11.669,00 zł. Pozostała część wydatku została pokryta z budżetu Gminy Czernica w kwocie 23.871,64 zł.

Program opieki nad zwierzętami 

Program ma na celu poprawę dobrostanu kotów wolno żyjących oraz zapobieganie ich bezdomności.

W ramach programu społeczni opiekunowie kotów mogli korzystać z:

• • bezpłatnej sterylizacji i kastracji,

  • podstawowego leczenia,

  • dokarmiania kotów finansowanego przez gminę.

W 2025 r. wsparciem objęto 133 koty, a budżet przeznaczono na:

• • karmę: 14.833,67 zł,

  • sterylizację i kastrację: 23.240,00 zł,

  • leczenie: 24.430,00 zł.

Mieszkańcy (właściciele kotek) mogli również skorzystać z bezpłatnej sterylizacji samic.

Europejski Tydzień Mobilności 

W dniach 16–22.09.2025 r. obchodzony był Europejski Tydzień Mobilności pod hasłem „Mobilność dla każdego”. W jego ramach Gmina Czernica, we współpracy z partnerami, przygotowała działania promujące transport publiczny i aktywną mobilność.

Najważniejszym wydarzeniem był Dzień Bez Samochodu (22 września), podczas którego Gmina zapewniła mieszkańcom bezpłatne przejazdy wszystkimi liniami komunikacji zbiorowej (Z1, Z2, Z3, 845, 855, 920). Była to okazja do zachęcenia mieszkańców do korzystania z transportu publicznego zamiast samochodów.

Gmina Czernica wzięła również udział w Aglomeracyjnym Pikniku Komunikacyjnym (27 września), który odbył się przy Hali Stulecia we Wrocławiu. Jako część aglomeracji wrocławskiej zaprezentowała się na własnym stoisku oraz współtworzyła wydarzenie promujące rozwój transportu zbiorowego. 

Podczas pikniku mieszkańcy mieli możliwość:

• zapoznania się z nowoczesnym taborem autobusowym, który wkrótce zacznie obsługiwać również teren gminy,

• skorzystania ze specjalnych autobusów dowożących uczestników z okolicznych miejscowości, w tym z gminy Czernica,

• udziału w licznych atrakcjach edukacyjnych i rekreacyjnych promujących mobilność, zdrowie i aktywny styl życia.

Udział gminy w wydarzeniach podkreślił jej zaangażowanie w rozwój transportu publicznego oraz integrację z systemem komunikacji aglomeracyjnej Wrocławia.

Rozbudowa stawów - zwiększenie retencji wodnej

26.08.2025 r. zakończono realizację trzech inwestycji mających na celu zwiększenie retencji wodnej oraz przeciwdziałanie skutkom suszy i powodzi na terenie Gminy Czernica. Zadania zrealizowano w formule „zaprojektuj i wybuduj” i objęły łącznie sześć stawów.

Zakres prac obejmował:

• pogłębienie zbiorników,

• powiększenie powierzchni lustra wody,

• zwiększenie zdolności zatrzymywania wód opadowych i roztopowych.

Inwestycje zrealizowano w następujących lokalizacjach:

• Dobrzykowice i Wojnowice,

• Chrząstawa Wielka (dwa stawy),

• Chrząstawa Mała i Jeszkowice.

Efektem prac było zwiększenie powierzchni oraz czynnej pojemności stawów, co przyczyniło się do poprawy lokalnej gospodarki wodnej oraz ochrony przed suszą i podtopieniami.

Na realizację inwestycji Gmina Czernica pozyskała 1.257.347 zł z Europejskiego Funduszu Rolnego na rzecz Rozwoju Obszarów Wiejskich, co pokryło 100% kosztów kwalifikowanych.

Wrocławski Rower Miejski w Gminie Czernica

Wójt Gminy Czernica, podpisał umowę z Gminą Wrocław na uruchomienie i obsługę trzech stacji wypożyczalni rowerów aglomeracyjnych. Jednocześnie na terenie gminy uruchomiono elektroniczny system Wrocławskiego Roweru Miejskiego (WRM), finansowany z budżetu gminy.

Powstały trzy stacje rowerowe:

• w Dobrzykowicach przy ul. Kolejowej (parking P&R przy stacji PKP),

• w Dobrzykowicach przy ul. Szkolnej 1,

• w Kamieńcu Wrocławskim przy ul. Kolejowej 8.

System objął okoliczne miejscowości, umożliwiając wypożyczanie i zwrot rowerów w wyznaczonych strefach. Zapowiedziano także dalszą rozbudowę sieci o kolejne lokalizacje.

Uruchomienie systemu przyczyniło się do promowania ekologicznych form transportu, ograniczenia emisji spalin oraz zmniejszenia ruchu samochodowego, wspierając tym samym ochronę środowiska i zrównoważoną mobilność w gminie.

Taksówka Odpadowa

Od 01.03.2025 r. na terenie Gminy Czernica rozpoczęła działalność Taksówka Odpadowa, zastępując dotychczasowe zbiórki objazdowe odpadów.

System umożliwia odbiór odpadów wielkogabarytowych, zużytego sprzętu elektrycznego i elektronicznego, opon, odpadów poremontowych i budowlanych oraz odzieży i tekstyliów od mieszkańców nieruchomości zamieszkałych w gminie. Odbiór odbywa się na podstawie indywidualnych zgłoszeń mailowych lub telefonicznych w terminach ustalonych i potwierdzonych z firmą odbierającą odpady, od 1 marca do 30 listopada 2025 r. (w kolejnych latach od 1 lutego do 30 listopada).

System umożliwia wygodny, bezpieczny i ekologiczny odbiór odpadów bez konieczności ich gromadzenia przy posesji.

Ochrona materialnego dziedzictwa kulturowego oraz opieka nad zabytkami w Gminie Czernica została zatwierdzona uchwałą Nr VIII/47/2024 w sprawie przyjęcia Gminnego Programu Opieki nad Zabytkami Gminy Czernica na lata 2025-2028 (GPOnZ). Stanowi ona element polityki samorządowej, pozwala na podejmowanie zaplanowanych działań dotyczących inicjowania, wspierania, koordynowania badań i prac z dziedziny ochrony zabytków i krajobrazu kulturowego oraz upowszechniania i promowania dziedzictwa kultury. Gmina Czernica dąży do poprawy stanu zachowania zabytków, eksponowania walorów krajobrazu kulturowego, wykorzystania zabytków na potrzeby społeczne, gospodarcze i edukacyjne. 

Gmina Czernica przyjmuje aktywną postawę w zakresie ochrony i promowania dziedzictwa kulturowego, zarówno materialnego, jak i niematerialnego, współpracując z placówkami edukacyjnymi, instytucjami kultury, stowarzyszeniami oraz organizacjami społecznymi. Działania te mają na celu nie tylko podnoszenie świadomości kulturalnej mieszkańców, ale także budzenie ich zainteresowania lokalnymi zabytkami poprzez projekty edukacyjne i inicjatywy promocyjno-turystyczne.

Jednym z kluczowych zadań gminy jest wsparcie remontów i konserwacji najcenniejszych, a zarazem najbardziej zagrożonych obiektów zabytkowych. Dzięki przyznawanym dotacjom na prace konserwatorskie, restauratorskie oraz roboty budowlane przy zabytkach wpisanych do rejestru, właściciele tych obiektów otrzymują niezbędne wsparcie. Szczególną uwagę poświęca się zabezpieczaniu zabytków znajdujących się w złym stanie technicznym, co umożliwia przeprowadzenie kompleksowych prac zgodnie z obowiązującymi standardami konserwatorskimi. Takie działania przyczyniają się nie tylko do poprawy wizerunku gminy, ale także zwiększają jej atrakcyjność turystyczną i kulturalną.

W Gminie Czernica istotną rolę w edukacji na temat dziedzictwa kulturowego odgrywają również instytucje kultury oraz placówki oświatowe, takie jak szkoły i przedszkola. Ich bogata i systematycznie rozwijana oferta przyciąga szerokie grono odbiorców, umożliwiając skuteczną promocję lokalnego dziedzictwa i przekazywanie go przyszłym pokoleniom.